Padel als vastgoedinvestering: waar ligt de grens tussen groei en oververhitting?

21 januari 2026, 11:00·4 min

Investeerders storten zich op padel. Maar is elke locatie een goede investering?

Padelbaan glas wand oppervlak — Padelbaan met glazen wand en kunstgras oppervlak — Foto: Unsplash

Padel trekt steeds meer vastgoedinvesteerders aan. De combinatie van lage bouwkosten, hoge baanprijzen en groeiende vraag maakt het op papier een aantrekkelijke investering. Maar is het zo simpel?

De businesscase

Een indoor padelhal met zes banen kost tussen de 800.000 en 1,5 miljoen euro om te bouwen, afhankelijk van locatie en afwerkniveau. Bij een gemiddelde bezetting van 60 procent en een baanprijs van 40 tot 60 euro per uur, is de terugverdientijd vier tot zes jaar.

Waar het misgaat

De valkuil is locatie. Een padelhal aan de snelweg buiten een stad trekt minder spelers dan een locatie in een woonwijk. Spelers willen dicht bij huis spelen - liefst binnen tien minuten fietsen. Investeerders die kiezen voor goedkope grond ver van de stad, betalen uiteindelijk de prijs in lage bezetting.

Lees meer over Vastgoed

Eén week per jaar zoekt Nederland massaal op padel, en dat is de Rotterdam-week

Gratis padelochtenden voor 50-plussers: waarom clubs deze groep nu opzoeken

426 nieuwe padelbanen in de pijplijn: dit bouwt Nederland er dit jaar nog bij

Daarnaast onderschatten veel investeerders het belang van community. Een padellocatie is meer dan een hal met banen. Zonder horeca, evenementen en een actieve community is het lastig om spelers aan je te binden.

De vooruitblik

De markt wordt volwassener. De eerste consolidatiegolf is al zichtbaar: grotere ketens nemen kleinere locaties over. Voor individuele investeerders wordt het moeilijker om te concurreren met professionele exploitanten die schaalvoordelen hebben.

Gerelateerde padeltopics

Groei

Groei is het thema dat de snelle expansie van padel in Nederland en daarbuiten beschrijft. De tweede editie van Padel in Cijfers, in maart 2026 gepresenteerd door de KNLTB en EY, laat zien hoe hard het gaat: 876.000 Nederlanders speelden padel, verdeeld over 2.828 banen op 627 speellocaties. Het aantal aanbieders groeide met vijftien procent, het aantal banen met vijfentwintig procent. Toch neemt het aantal spelers nog sneller toe dan het aanbod, waardoor het aantal spelers per baan in veel regio's hoog blijft. Noord-Holland kwam er met 114 banen het snelst bij en telt tegelijk de meeste spelers per baan. De groei van padel speelt zich op meerdere niveaus af: fysiek door nieuwe banen, commercieel door de professionalisering van padelcentra, sportief door bijna 74.000 wedstrijdspelers en maatschappelijk door een steeds diversere spelersgroep. Volgens de KNLTB schuift padel daarmee door naar een nieuwe fase, waarin professionalisering, baankwaliteit en capaciteit zwaarder wegen dan groei alleen. De ambitie blijft onveranderd: een miljoen actieve padelspelers in Nederland.

NederlandAmsterdam, NL

Nederland behoort tot de snelst groeiende padellanden ter wereld en is het epicentrum van de sport in Noordwest-Europa. Volgens het rapport Padel in Cijfers van de KNLTB en EY telde Nederland in 2025 876.000 actieve padelspelers, verdeeld over ruim 3.500 banen. Het aantal banen groeide met 25 procent en het aantal aanbieders met 15 procent, al stijgt de vraag naar speeltijd nog sneller dan het aanbod, vooral in dichtbevolkte gebieden als Noord-Holland. Voor 2026 staan bovendien enkele honderden nieuwe indoorbanen op de planning, wat het seizoensgebonden karakter van de sport verder terugdringt. De KNLTB coordineert alle padelcompetities in Nederland, waaronder de voorjaarscompetitie met meer dan 7.400 teams. Het grootste nieuws voor padel in Nederland is de toewijzing van het EK Padel 2027: de FIP koos Nederland boven Spanje, Portugal en Duitsland als gastland, met poulefases in maart en een Final 8 in juli 2027 verspreid over meerdere speelsteden. Daarnaast host Nederland jaarlijks Premier Padel Rotterdam en het EY NK Padel tijdens de Dutch Padel Week.

Erik Bruinsma

Hoofdredacteur

Erik speelt anderhalf jaar padel en is sindsdien verslaafd. Met een achtergrond in de uitgeverijwereld combineert hij zijn liefde voor publishing met de snelst groeiende sport van Nederland. Padel houdt hem fit, scherp en altijd op zoek naar het volgende potje.

Bekijk profiel →